آشنایی با قوانین حقوقی املاک

باتوجه به شرایط فعلی بازار خیلی از افراد به دنبال خرید ملک پیش فروش هستند. اما قبل از خرید این نوع ملک باید درباره قوانین و راه های یک معامله ایمن اطلاعات کافی داشته باشید. نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان قراردادی است که سازنده یا فروشنده در آن تعهد می‌کند، ملکی را مشابه با مواردی که در قرار داد ذکر شده است در طی زمان و مبلغ مشخص ساخته و تحویل خریدار دهد. این قرداد مانند دیگر قرارداد ها قابلیت فسخ دارد. در هنگام نوشتن قرارداد پیش فروش آپارتمان باید به موارد مهمی دقت داشته باشید تا امنیت معامله شما بالارود. این موارد شامل : طرفیت قرارداد، موضوع قرارداد، قیمت، زمان تحویل، شرایط و آثار قرداد. اگر هنوز درباره خریدن این نوع خانه دودل هستید موارد زیر را مطالعه کنید: -در خرید خانه پیش فروش می‌توانید در طولانی مدت مبلغ را پرداخت کنید. -این نوع خانه ارزان تر از خانه های آماده تحویل است. -می‌توانید طراحی خانه را بر حسب سلیقه‌تان تغییر دهید. -قابلیت دیدن کیفیت اجزای اصلی ساختمان را دارید. اما خرید خانه های پیش فروش خطرهایی هم دارد: -تمام نشدن پروژه به دلیل رکود بازار -فروخته شدن یک خانه به چند خانواده -آماده نشدن خانه در زمان مقرر -گرفته شدن وام های کلان بر روی سند مادر برای بیشتر کردن امنیت معامله خود موارد زیر را انجام دهید : -مشخصات ثبتی ملک را چک کنید - مشخصات فنی و معماری ملک را چک کنید -و در نهایت حتما قولنامه را از املاک بگیرید.